北京方庄 最牛违建 为什么执法上门也不停工 (北京最牛违建楼顶别墅)
北京方庄 最牛违建 为什么执法上门也不停工 (北京最牛违建楼顶别墅)
方庄街道办事处相关负责人介绍，“曾经约谈1802的违建人要求配合拆除，对方也几次答应进行拆除，但是在拆除过程中对方却又组织相关人员阻碍并干扰拆除。由于涉及到人身安全，以至于拆除无法进行。”该负责人表示，此处违建将按新生违建坚决予以拆除。
1、过了15天还没动作，城管部门将报请海淀区政府启动强拆程序。 2013年8月15日位于北京海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶天台上盘踞6年之久的“楼顶别墅”终于开拆。 业主张必清承诺，会在城管公告的15日限期内，自行拆除楼顶的部分违建。
2、业主根据物业提供的材料，2007年张家买下4号楼顶的阳光房后进行过重新装修建设。这个装修是经过物业同意的。当时，屋顶建设没有这么多假山、树木等景观。但是因为楼顶装修完成后一直漏水，2008年左右，张家又开始重新装修，出现了大面积的景观设计，但漏水问题一直没有解决。
3、去年8月，“最牛违建”被曝光。1年多后，记者记者昨日再次探访这个曾经成为“一时景点”的违建，发现拆除工作已基本完成。楼下居民坦言，现在心里终于踏实了。而房主张必清接受采访时不愿多谈，“一说这房我就血压高”。
4、别墅分为地上4层和地下2层，价值8亿元至2亿元。从地图上可以看到，该别墅项目紧邻曲江寒窑遗址公园和曲江池公园，违建别墅位于住宅区西侧。
5、屋 顶 漏 水 原因外部原因是因为屋顶结构不合理，一般是老式楼房，因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉；内部原因是因为防水层或管线出现问题。解决办法找物业解决、查找漏水原因、水泥灌缝、铺设沥青、重做防水、铺设彩钢瓦、避免积水和植物。详细+ 顶 楼 排 水 顶楼排水不畅 可能楼顶不平。
屋顶露台即屋顶平台，按照建设部的规定，它不计入建筑物区分所有权的专有部分，不属于计算建筑面积范围，从结构上来说，屋顶露台是整栋房屋的顶。
法律分析：屋面平台应当是归全体业主共同所有。从所有权的角度分析，毗连房屋（指结构相连或共有的房屋）的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。
更不会计入分摊面积。同时，屋顶平台属于整栋房屋的共用部位，是业主的。根据《物权法》规定，屋顶平台的所有权属于整栋房屋的业主。任何一方不能随意占有、使用或更改。因此，房子买在楼顶，楼上的平台属于整栋房屋的业主，而具体使用方式需要根据具体情况来确定，如需要更改则需要得到业主大会的同意。
1、在多次联系张必清未果的情况之下，紫竹院分队于2009年12月8日，通过邮寄特快专递的方式向张必清发送《权利告知书》，或被退回，或由他人代收。后来，紫竹院分队获悉违法建设相对人当时为某区政协委员，城管队员于2009年 12月 15日，赶到张必清单位，就违法建设问题进行了说明，要求做其的思想教育工作，尽快拆除违法建设。
2、楼内多名居民认为，张必清在楼顶种绿植行为不妥，且存在安全隐患。居民吴女士称，此前曾见到过工人将大量盆栽搬到楼顶，“整个楼上都覆盖着这样的植物，不知道下面是不是又藏了违建”。
3、过了15天还没动作，城管部门将报请海淀区政府启动强拆程序。 2013年8月15日位于北京海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶天台上盘踞6年之久的“楼顶别墅”终于开拆。 业主张必清承诺，会在城管公告的15日限期内，自行拆除楼顶的部分违建。
4、张必清是“梅花磁针灸综合疗法”（“奇经疗法”）的创始人。2013年媒体曝光位于北京白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶天台上建造了一栋两层别墅，该建筑为B楼2605室业主张必清耗时6年建成。无行医资格证 国家中医药管理局证实。有媒体报道称，张必清因违建拆除事件又被引出了非法行医的质疑。
年，人济山庄“最牛违建”开始拆除作业。 （资料图）如今，楼顶又出现成片绿植。现场观察 楼顶一侧被绿植覆盖 “没想到楼顶上违建才拆没多久，就又被种上了绿色植物。”家住人济山庄的吴女士告诉北京晨报记者，昨天下午遛弯时，一抬眼就发现了楼顶上种的绿植。“绿色植物把一侧的房顶建筑都覆盖上了。
屋顶最牛违建又有什么新举措 据悉楼顶上违建才拆没多久，就又被种上了绿色植物。附近的天桥上可以看到，顶楼阳光房上摆放的一些绿植覆盖住了整个屋顶。
原因很简单，就是他利用了城市管理的短板和难题。首先，他在建造之前并没有获得任何的建筑许可证，这就意味着他不需要按照规定的建筑标准来建造。其次，他在建造过程中采用了夜间施工的方式，避免了白天城管的检查。最后，他在建造完成后，利用了一些关系和手段，成功地避免了城管的拆除。
昨天，记者来到紫竹院公园西门的天桥上，用望远镜可见“北京最牛违建”再也“牛”不起来。违建全部拆除后，楼顶终于现出了原本的样子，只是一间阳光房，阳光房附近都是平台和楼梯间，和小区内其他三栋楼的楼顶一样。
居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置，使用权归本单元楼全体住户。曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。北京晨报记者探访发现，曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。
从2013年8月12日北京海淀城管部门限令自行拆除之日起至27日，15天的期限已经过去，北京人济山庄小区楼顶“最牛违建”的拆除工作仍在缓慢进行中，建筑外的葡萄架和玻璃房已经被拆除。 2013年9月30日，人济山庄“最牛违建”整体框架已基本拆除，剩下一层还有部分植被和假山。
