21世纪房地产系列教材房地产经济学图书信息(房地产经济学)
21世纪房地产系列教材房地产经济学图书信息(房地产经济学)
以下是关于《21世纪房地产系列教材房地产经济学》的详细图书信息：该书是由中国人民大学出版社出版的，属于21世纪房地产系列教材的第二版，于2008年3月1日发行。全书共有300页，采用简体中文编写，开本为16开，方便阅读。其官方标识符为ISBN 9787300090405，同时还有条形码9787300090405可供识别。
1、总结起来，房地产经济学的研究对象主要包括行业内外的资源配置及其体现的经济关系和运行规律。研究方法上，除了传统的定性与定量分析、规范与实证分析以及比较分析，还可以引入博弈论等前沿经济学方法，以更全面深入地理解和解决房地产经济问题。
2、关于房地产经济学的研究对象学界论述不少，主要观点有：1．“城市房地产经济学的研究对象，是城市房地产经济的运动及所体现的经济关系”：2．“房地产经济学的研究对象就是整个社会房地产业经济运动的客观规律”。
3、房产经济学的研究对象是城市房屋再生产过程中经济关系和经济活动的发展规律。
4、房地产经济学是一个涵盖多学科的交叉领域，它涉及的理论复杂且多元。主要可以分为三个层面：核心理论层，直接影响房地产运行的理论，以及间接影响的外延交叉理论。首先，核心理论层包括地租理论，它是研究地租产生的经济规律。
5、住房保障政策以及房地产信贷政策，有助于读者紧跟政策导向；三是关注了如农民以土地换取社保、房产税试点等新兴现象，通过评价这些新事物，帮助读者洞悉行业动态和趋势。新修订的版本旨在深化学生对房地产经济的理解，把握政策动向，以及熟悉市场发展现状，以期提供更为全面的学习资源。
6、房地产经济学是一门研究房地产市场的学科，主要关注房地产市场的供求关系、价格变动、投资回报等方面。它不仅仅是简单的买卖交易，还包括了土地开发、建筑设计、房屋销售、房屋租赁等多个方面。与其他经济学领域相比，房地产经济学更加注重实践和应用。
房地产经济学是多学科的交汇，具有交叉学科的性质。主要表现有：（1）房地产经济（学）与城市经济（学）的交叉重叠，城市土地利用与内部空间结构、城市住房、城市经营中的土地经营等都与房地产经济（学）有交叉重叠；（2）与资源经济学的交叉重叠。
房地产经济学是房地产经济运行过程的理论化和系统化，以揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨，是应用经济学的一个分支学科门类。房地产业是一个独立的大产业，是产业结构链中重要的一环，所以房地产经济学的基本学科定位应该属于产业经济学范畴，归属于部门经济学。
房地产经济学作为一门理论与实践结合的学科，其应用价值在多个领域中体现显著。首先，它构建了多层次且跨学科的理论框架，要求我们在理解和应用时，从多个角度和层面深入剖析房地产经济的实际运行，这样有助于规避风险，做出科学决策，减少决策失误。
房产经济学是研究房屋再生产过程中的经济关系和经济活动发展规律的一门科学，是部门经济学的一个分支。房产经济学的研究对象是城市房屋再生产过程中经济关系和经济活动的发展规律。
1、从一方面来说，城市经济发展水平是房地产价格的“催化剂”；但是，从另一方面，房地产价格增长速度过快却会增加城市的生产、生活成本，阻碍城市经济的发展，降低城市的竞争力。房价上涨的成因分析（一）供需不平衡。
2、从各个因素对房价影响大小来看，房价对人均国内生产总值和房地产投资弹性较小，分别为0.4202和0.23，而房价对居民收入差距弹性较大（4309），表明城乡收入差距拉大对房价提高具有显著的促进作用。
3、宏观经济环境的变化 经济回暖使得人们的收入水平得到提高，人们购买力的增加也加快了房地产市场的发展。但是随着国家经济的逐步回暖，政府对于房地产市场的调控政策也开始逐步升级，这也是导致房价下跌的原因之一。
4、经济因素包括宏观经济状况、物价状况、居民收入状况等。例如，当经济处 于增长期时，社会对房地产的需求强烈，其价格也水涨船高。当经济处于萧条期 时，社会对各种房地产的需求减少，价格自然会下降。物价水平和居民收入水平 也与房地产价格呈同向变动。
5、房地产价格影响因素主要有以下方面：社会因素：人口状况，社会稳定状况，城市化，房地产投机；经济因素：国民经济水平和发展趋势，财政政策及金融环境，税负；政治因素：土地制度及政策，房地产价格政策，土地出让方式、出让期限，行政级别及隶属变更；其他因素：心理因素，国际因素，特殊因素。
